Idéalement situé, ce projet vous permettra de devenir propriétaire d’une villa dans un quartier résidentiel arboré, face aux champs et montagne du Salève tout en étant aux portes de Genève.
La Résidence s’implante naturellement en retrait du Chemin Vandel, entouré de verdure.
Deux places de parking extérieures seront au bénéfice de chaque acquéreur. Le projet a été conçu afin de permettre une circulation à sens unique, avec une entrée chemin de Vandel 3 et une sortie chemin de Vandel 5, toutes deux fermées par un portail.
Un écran végétal sépare l’entrée des villas de la zone de circulation afin d’offrir un maximum d’intimité.
Située entre Arve et Rhône, Plan-les-Ouates est l’une des communes les plus dynamiques du canton de Genève. Son développement équilibré lui permet d’accueillir de nouveaux habitants et des entreprises prestigieuses tout en conservant le charme de ses maisons villageoises et une ambiance conviviale.
Avec ses 10 000 habitants, Plan-les-Ouates jouit d’une situation géographique idéale, à la fois centrale et très pratique. Le Clos des Champs y est particulièrement privilégié, en bordure d'une zone agricole offrant aux futurs habitants une vue superbe et imprenable vue sur les champs, le village de saconnex d'Arves au loin et le Salève. D'autres privilèges :
A la limite entre ville et campagne, ce quartier résidentiel composé de villas offre un environnement privilégié. Le centre de Plan-les-Ouates peut être rejoint facilement à pied ou à vélo afin de profiter des commerces, des restaurants et des nombreuses activités de la commune.
Le réseau autoroutier et les transports publics permettent un accès rapide, en 15 minutes, au centre de Genève et à l’aéroport.
Le tram est accessible à moins de 10 minutes à pied.
La disposition des villas a été soigneusement étudiée afin de garantir un maximum d’intimité à chaque propriétaire.
L’architecture contemporaine, associée à des matériaux aux teintes chaudes et harmonieuses crée un environnement accueillant.
L’utilisation de la brique de parement au rez-de-chaussée marque les entrées, couvertes par des balcons.
L’orientation Sud de la façade principale et les grandes ouvertures permettent une agréable et optimale luminosité dans les intérieurs. Les belles terrasses laisseront chaque famille profiter de leur jardin avec une vue magnifiquement dégagée qui se prolonge sur les champs avoisinants.
Descriptif architectural
Chaque villa, de 124 m2, à l’architecture traversante, a une typologie ultra-fonctionnelle : Une entrée avec dressing confortable pour une famille nombreuse, une toilette invité, un banc pour se déchausser, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger avec ilôt-bar.
Nous avons pensé l’architecture afin que les terrasses soient généreuses et isolées visuellement des autres propriétaires.
Au premier étage, les chambres offrent de nombreuses possibilités de rangements. La chambre parentale avec sa salle-de-bains attenante donne accès à un balcon de 7,8m2 avec vue sur le jardin.
Au sous-sol de 60 m2, un espace lumineux de 18 m2 avec une belle hauteur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, éclairé généreusement par un grand saut-de-loup. Une grande buanderie et un réduit complètent ce sous-sol.
Nous pensons les espaces afin de les rendre modulables et adaptables en fonction des modes de vie des propriétaires. A l’instar des espaces du rez-de-chaussée où vous pourrez agrandir votre vestiaire ou votre cuisine, supprimer ou conserver le WC… chaque famille a ses propres besoins, et nous le comprenons bien.
Sous-Sol
Rez-de-chaussée
Étage
Une attention particulière est accordée aux finitions. Maisons du Léman a prévu un budget confortable afin de permettre aux acquéreurs de choisir des matériaux esthétiques et durables.
Chaque villa dispose d’une totale indépendance énergétique avec sa propre pompe à chaleur air/eau et des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques.
Chaque pièce est équipée de chauffage au sol et possède son thermostat individuel (hors salle d’eau) afin d’individualiser les températures de chauffe.
| VILLAS | 5A | 5B | 5C | 3A | 3B | 3C |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Orientation | Sud | Sud | Sud | Sud | Sud | Sud |
| Chambres | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Surface utile | 183 m2 | 174 m2 | 183 m2 | 183 m2 | 174 m2 | 183 m2 |
| Surface habitable | 124 m2 | 118 m2 | 124 m2 | 124 m2 | 118 m2 | 124 m2 |
| Surface sous-sol | 59 m2 | 56 m2 | 59 m2 | 59 m2 | 56 m2 | 59 m2 |
| Surface terrasse | 16 m2 | 16 m2 | 16 m2 | 16 m2 | 16 m2 | 16 m2 |
| Surface balcon | 7 m2 | 7 m2 | 7 m2 | 7 m2 | 7 m2 | 7 m2 |
| Surface parcelle | 540 m2 | 278 m2 | 413 m2 | 414 m2 | 278 m2 | 555 m2 |
| Surface jardin | 313 m2 | 131 m2 | 225 m2 | 206 m2 | 131 m2 | 314 m2 |
| Places de parking | 1 couvert + 1 extérieur |
1 couvert + 1 extérieur |
1 couvert + 1 extérieur |
1 couvert + 1 extérieur |
1 couvert + 1 extérieur |
1 couvert + 1 extérieur |
| Prix de vente | - | - | - | - | - | - |
| Statut | Vendu | Vendu | Vendu | Vendu | Vendu | Vendu |
À vendre
Réservé
Vendu
Chemin du Pavillon, 5
1218 Grand-Saconnex
MAXIME DELBRUYÈRE
+41 (0) 22 318 84 30